👇부동산 중개수수료 계산기👇



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주택, 오피스텔, 상가, 토지 등 부동산 유형별로 달라지는 중개수수료 계산법을 정리했습니다. 거래 금액과 요율만 알면 누구나 간단히 계산할 수 있어요


1. 중개수수료 계산 공식

중개수수료 = 거래금액 × 요율
➕ 부가세 10% 별도


2. 주거용 부동산 (아파트, 단독주택, 연립 등)

거래유형 거래금액 최대 요율(%) 상한액
매매 ~5천만 원 0.6% 25만 원
5천만 ~ 2억 원 0.5% 80만 원
2억 ~ 9억 원 0.4% 제한 없음
9억 ~ 12억 원 0.5% 제한 없음
12억 ~ 15억 원 0.6% 제한 없음
15억 원 이상 0.7% 제한 없음
전세/보증부월세 ~5천만 원 0.5% 20만 원
5천만 ~ 1억 원 0.4% 30만 원
1억 ~ 6억 원 0.3% 제한 없음
6억 ~ 12억 원 0.4% 제한 없음
12억 ~ 15억 원 0.5% 제한 없음
15억 원 이상 0.6% 제한 없음


예시

  • 2억 원 전세 계약 → 2억 × 0.3% = 60만 원

  • 5억 원 매매 → 5억 × 0.4% = 200만 원
    ➕ 부가세 별도 (예: 200만 원 × 10% = 20만 원 추가)





3. 오피스텔 (주거용 사용 시)

오피스텔은 보통 주거용과 업무용 중간 성격입니다.

전입신고가 가능하고 실제로 사람이 거주하면 주거용 요율이 적용됩니다



적용 방식

  • 실제로 거주 중인 오피스텔 → 주거용 수수료 적용

  • 전입신고 불가능한 업무용 오피스텔 → 주거 외 수수료 적용


예시

  • 1.5억 원짜리 전입신고 가능한 오피스텔 전세 계약 →
    1.5억 × 0.3% = 45만 원 + 부가세 10% = 총 49.5만 원





4. 주거 외 부동산 (상가, 토지, 공장, 사무실 등)

구분 요율(최대)
매매 0.9%
임대차 (월세/전세) 0.9%

※ 거래금액과 관계없이 위 요율까지 받을 수 있으며, 지역별 관행 요율은 다를 수 있습니다.

예시

  • 상가 매매 3억 원 → 3억 × 0.9% = 270만 원

  • 상가 전세 2억 원 → 2억 × 0.9% = 180만 원
    ➕ 부가세 별도





5. 중개수수료 계산기 활용

정확한 계산을 위해 지자체에서 제공하는 수수료 계산기도 활용 가능합니다
‘서울시 부동산 중개수수료 계산기’ 등 검색하면 쉽게 이용할 수 있습니다